ローンの仮審査通過

今日，とある銀行からローンの仮審査の結果の電話が来た．
火曜日に申し込んで，金曜日に結果が出た．はやっ．
一週間から十日かかるって言ってたのに・・・

で，結果は，全期間1.4%優遇で，満額貸していただけるとのこと．
繰り上げ返済時の保証料清算も手数料取られないし，繰り上げ手数料もなしだし，おそらく，ローンは，この銀行に決めるつもり．
もう一つ，仮審査出してるんだけど，そちらのローンは，優遇は1.0%優遇．
1500万円まで，当初十年は，1.625%優遇で，11年目以降は，0.4%優遇の枠があり，これがあるので，迷っていました．現在の変動金利の利率は，0.975%で1%を割るのです．10年間の間にかなり元金を減らせると思ったらかなりお得だと思いませんか？
なので，単純に，どれが得か比較しにくいんです．
こちらは，2種類のローンを借りることになり，繰上げ返済の戦略が難しくなるし，10年経っても，あまり元金を減らしきれないリスクもあるしで，全期間1.4%優遇を取ろうかなと思っています．
ちなみに6月の金利は，1.225%になるようです．
それにしても，金利の優遇は交渉してみるもんですねぇ．

今後，金利は上がっていくとは思うけど，バブルのときのようには上がらないと見ています．
異常に金利が上がるときは，不動産も異常に値上がりするだろうから，リスクヘッジできます．
あと，じわりじわりと金利が上がるとしても，上がりきるまでに，随分と元金を減らせると見ています．元金が減ってから高金利になったとしても，それほど痛くないし．今，長期固定金利が3%ちょっとなので，変動金利が5%か6%くらいで，長期固定金利といい勝負になるのかなと思っています．これは，どれくらい早い時期に金利が上がるかに大きく依存するけど．もう，ここまで金利が上がる可能性は低いんじゃないかなぁ．
国は借金だらけなので，金利を上げると国の首を絞めることになるので，財政か改善されるまで，あまり金利を上げようとしないんじゃないかなぁ．あとは，超インフレ状態にしてしまって，借金を減らそうとすることも考えられるけど，そうなったら，自分の借金も余裕で返せそう．
あと，バブルの時みたいに，土地転がしによって，どんどん地価が値上がりしないように，土地転がしをやりにくくするような政策が取られています．
日本は，バブル崩壊で痛い目にあっているので，そう簡単には，バブルの再来とはいかないでしょう．
まぁ，バブルになると金利は上がりますが，色々なチャンスはありそうですが・・・
ということで，変動金利で勝負です．